in 4553 Subingen Attraktive Investitionschance: Mehrfamilienhaus mit Gewerberaum in Subingen

ImmoNr	LX423	Status	Aktiv
Status	Aktiv	Betreuer	19
Nutzungsart	Anlage	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	4553	Ort	Subingen
Strasse	Deitingenstrasse	Hausnummer	28
Land	Schweiz	Grundstücksgrösse	370 m²
Vermietbare Fläche	555 m²	Anzahl Wohneinheiten	4
Volume	1'286 m³	Bruttogeschossfläche	164 m²
Etagenzahl	4	Stellplätze	3 Freiplätze 1 Garage
Kaufpreis	CHF 1'780'000	Währung	CHF
Jährliche Netto-Mieteinnahmen	CHF 71'280	Bruttorendite	4 %

ImmoNr	LX423
Status	Aktiv
Status	Aktiv
Betreuer	19
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	4553
Ort	Subingen
Strasse	Deitingenstrasse
Hausnummer	28
Land	Schweiz
Grundstücksgrösse	370 m²
Vermietbare Fläche	555 m²
Anzahl Wohneinheiten	4
Volume	1'286 m³
Bruttogeschossfläche	164 m²
Etagenzahl	4
Stellplätze	3 Freiplätze 1 Garage
Kaufpreis	CHF 1'780'000
Währung	CHF
Jährliche Netto-Mieteinnahmen	CHF 71'280
Bruttorendite	4 %

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Attraktive Investitionsmöglichkeit: Mehrfamilienhaus mit Gewerberaum im Herzen von Subingen

Wir freuen uns, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Subingen präsentieren zu dürfen. Die Liegenschaft umfasst derzeit drei neu erstellte moderne Wohneinheiten sowie einen Gewerberaum, die alle mit hochwertigen Materialien und viel Sorgfalt ausgebaut wurden.

Eckdaten der Liegenschaft:
- Drei moderne Wohneinheiten – frisch erstellt und hochwertig ausgestattet
- Gewerberaum – vielseitig nutzbar für Geschäftszwecke oder als zusätzliche Einnahmequelle
- Hohe Vermietbarkeit – attraktive Wohnungen und Geschäftsräume in gefragter Lage
- Drei Aussenparkplätze und eine Garage – zusätzlicher Komfort für Mieter und Gewerbenutzung
- Ausbaupotenzial – eine bewilligte, aber noch nicht realisierte Studio-Wohnung kann bei Bedarf ergänzt werden

Attraktive Rendite
-Diese vollvermietete Liegenschaft bietet eine Bruttorendite von 4 %, was einer jährlichen Nettomieteinnahme von CHF 71’280 entspricht.
- Langfristige Investitionsmöglichkeit mit solidem Wertsteigerungspotenzial

Diese Liegenschaft bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer renditestarken Immobilie suchen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder organisieren eine Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Baujahr	1900
Zustand	Neuwertig

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Korhan Ak

0797840414

korhan.ak@possessionem.ch

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