Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Description du bien In Oensingen, zentral im Mittelland gelegen und verkehrstechnisch hervorragend erschlossen, steht diese äusserst vielseitige Liegenschaft zum Verkauf. Das Objekt bietet eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie ein Layout, das zahlreiche Nutzungskonzepte ermöglicht – ideal für Betreiber von Personalunterkünften, Anleger oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Flexibles Raumkonzept für verschiedene Projekte
Die Liegenschaft umfasst:
– fünf vermietbare Einzelzimmer, ideal für Mitarbeiterunterkünfte oder möbliertes Wohnen
– ein grosszügiges Gemeinschafts-Wohnzimmer, das viel Raum für Begegnungen bietet
– vier Badezimmer, wodurch eine reibungslose Nutzung für grössere Gruppen gewährleistet ist
– eine abgeschlossene Studio-Wohnung, perfekt als zusätzlicher Ertrag oder zur Eigennutzung
– einen Gewerberaum, vielseitig nutzbar für Büro, Atelier oder Dienstleistungen
– eine sehr grosse Terrasse mit herrlicher Bergsicht, ein besonderes Highlight der Liegenschaft
Durch diese attraktive Raumaufteilung lassen sich unterschiedlichste Projekte effizient umsetzen – von Mitarbeiterunterkünften, betreutem Wohnen, Co-Living, Wohn-Gemeinschaftskonzepten bis hin zu einem kombinierten Gewerbe-Wohnmodell.
Aktuell in Renovation – schlüsselfertiger Verkauf
Die Liegenschaft befindet sich momentan in einer umfassenden Renovation und wird schlüsselfertig übergeben. Käufer profitieren somit von frisch erneuerten Räumen, modernen Einrichtungen und sofortiger Vermietbarkeit oder Nutzbarkeit.
Parkierung
Zum Objekt gehören zwei Aussenparkplätze. Weitere Parkmöglichkeiten können in der direkten Umgebung angemietet werden. Für eine Liegenschaft dieser Grösse ist dies ein kleiner Nachteil, wird jedoch durch die zentrale Lage und gute Erreichbarkeit kompensiert.
Situation Oensingen – zentraler Standort mit hoher Nachfrage
Oensingen liegt mitten in der Schweiz, am Schnittpunkt wichtiger Verkehrsachsen. Der Standort ist ein bedeutender Wirtschaftsraum mit zahlreichen Arbeitsplätzen, Logistikfirmen, Industriebetrieben und Dienstleistungsunternehmen.
Besonders attraktiv ist:
– optimale Erreichbarkeit dank Autobahnanschluss A1/A2 und Bahnhof mit schnellen Verbindungen Richtung Zürich, Bern, Basel und Olten
– zentrale Lage im Mittelland, ideal für Pendler und temporär beschäftigte Mitarbeitende
– stabile Nachfrage nach Zimmern und Studio-Wohnungen, insbesondere für Arbeiterunterkünfte
– kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Naherholungsgebieten
Für Investoren und Betreiber bedeutet dies: hohe Vermietbarkeit und nachhaltige Nachfrage.
Fazit
Diese Liegenschaft in Oensingen bietet dank ihrer durchdachten Raumstruktur, der grossen Terrasse mit Aussicht, dem zusätzlichen Gewerberaum und der zentralen Lage eine seltene Kombination aus Flexibilität, Rentabilität und Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als Anlageobjekt, Co-Living-Projekt, Mitarbeiterhaus oder gemischte Wohn-/Gewerbenutzung – die Immobilie eröffnet zahlreiche Chancen für zukunftsorientierte Konzepte.
Diagnostic DPE
| Année de construction |
1932 |
| État du bien |
Bon état |
| Latest renovation |
2025 |
