in 4702 Oensingen Flexibles Wohn- und Gewerbeobjekt für Co-Living, Studio & Gewerbe – zentral in O ...

Num. imm.	NP311	Stato	Attivo
Stato	Attivo	Referente	19
Genere	Residenziale	Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta	Tipo di immobile	Casa indipendente
CAP	4702	Città	Oensingen
Via	Klusstrasse	Numero civico	1
Paese	Svizzera	Dimensione del terreno	231 m²
Locali	7.5	Bagni	2
Volume	1'017 m³	Alimentazione riscaldamento	Gasolio
Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato	Numero di livelli	4
Posti auto	2 Posti auto scoperti	Terrazza	Sì
Prezzo dell'immobile	CHF 1'050'000	Valuta	CHF

Num. imm.	NP311
Stato	Attivo
Stato	Attivo
Referente	19
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Casa indipendente
CAP	4702
Città	Oensingen
Via	Klusstrasse
Numero civico	1
Paese	Svizzera
Dimensione del terreno	231 m²
Locali	7.5
Bagni	2
Volume	1'017 m³
Alimentazione riscaldamento	Gasolio
Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato
Numero di livelli	4
Posti auto	2 Posti auto scoperti
Terrazza	Sì
Prezzo dell'immobile	CHF 1'050'000
Valuta	CHF

Video zu dieser Immobilie

Virtual Tour

Descrizione dell’immobile In Oensingen, zentral im Mittelland gelegen und verkehrstechnisch hervorragend erschlossen, steht diese äusserst vielseitige Liegenschaft zum Verkauf. Das Objekt bietet eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie ein Layout, das zahlreiche Nutzungskonzepte ermöglicht – ideal für Betreiber von Personalunterkünften, Anleger oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

Flexibles Raumkonzept für verschiedene Projekte
Die Liegenschaft umfasst:

– fünf vermietbare Einzelzimmer, ideal für Mitarbeiterunterkünfte oder möbliertes Wohnen
– ein grosszügiges Gemeinschafts-Wohnzimmer, das viel Raum für Begegnungen bietet
– vier Badezimmer, wodurch eine reibungslose Nutzung für grössere Gruppen gewährleistet ist
– eine abgeschlossene Studio-Wohnung, perfekt als zusätzlicher Ertrag oder zur Eigennutzung
– einen Gewerberaum, vielseitig nutzbar für Büro, Atelier oder Dienstleistungen
– eine sehr grosse Terrasse mit herrlicher Bergsicht, ein besonderes Highlight der Liegenschaft

Durch diese attraktive Raumaufteilung lassen sich unterschiedlichste Projekte effizient umsetzen – von Mitarbeiterunterkünften, betreutem Wohnen, Co-Living, Wohn-Gemeinschaftskonzepten bis hin zu einem kombinierten Gewerbe-Wohnmodell.

Aktuell in Renovation – schlüsselfertiger Verkauf

Die Liegenschaft befindet sich momentan in einer umfassenden Renovation und wird schlüsselfertig übergeben. Käufer profitieren somit von frisch erneuerten Räumen, modernen Einrichtungen und sofortiger Vermietbarkeit oder Nutzbarkeit.

Parkierung

Zum Objekt gehören zwei Aussenparkplätze. Weitere Parkmöglichkeiten können in der direkten Umgebung angemietet werden. Für eine Liegenschaft dieser Grösse ist dies ein kleiner Nachteil, wird jedoch durch die zentrale Lage und gute Erreichbarkeit kompensiert. Posizione Oensingen – zentraler Standort mit hoher Nachfrage

Oensingen liegt mitten in der Schweiz, am Schnittpunkt wichtiger Verkehrsachsen. Der Standort ist ein bedeutender Wirtschaftsraum mit zahlreichen Arbeitsplätzen, Logistikfirmen, Industriebetrieben und Dienstleistungsunternehmen.

Besonders attraktiv ist:

– optimale Erreichbarkeit dank Autobahnanschluss A1/A2 und Bahnhof mit schnellen Verbindungen Richtung Zürich, Bern, Basel und Olten
– zentrale Lage im Mittelland, ideal für Pendler und temporär beschäftigte Mitarbeitende
– stabile Nachfrage nach Zimmern und Studio-Wohnungen, insbesondere für Arbeiterunterkünfte
– kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Naherholungsgebieten

Für Investoren und Betreiber bedeutet dies: hohe Vermietbarkeit und nachhaltige Nachfrage.

Fazit

Diese Liegenschaft in Oensingen bietet dank ihrer durchdachten Raumstruktur, der grossen Terrasse mit Aussicht, dem zusätzlichen Gewerberaum und der zentralen Lage eine seltene Kombination aus Flexibilität, Rentabilität und Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als Anlageobjekt, Co-Living-Projekt, Mitarbeiterhaus oder gemischte Wohn-/Gewerbenutzung – die Immobilie eröffnet zahlreiche Chancen für zukunftsorientierte Konzepte.

Certificazione energetica

Anno di costruzione	1932
Condizione	Ben tenuto
Latest renovation	2025

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Korhan Ak

0797840414

korhan.ak@possessionem.ch

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