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in 4800 Zofingen Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in bester Altstadtlage von Zofingen
Num. imm. II986 Stato Attivo
Stato Attivo Referente 19
Genere Residenziale Tipologia di commercializzazione Vendita
Tipologia di immobile Villa o Villetta Tipo di immobile Palazzo condominiale
CAP 4800 Città Zofingen
Via Fegergasse Numero civico 4
Paese Svizzera Superficie abitabile 79 m²
Dimensione del terreno 465 m² Bruttogeschossfläche 93 m²
Alimentazione riscaldamento Gas Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Numero di livelli 4 Prezzo dell'immobile CHF 2'050'000
Jährliche Mieteinnahmen Brutto CHF 84'000 Valuta CHF
Num. imm. II986
Stato Attivo
Stato Attivo
Referente 19
Genere Residenziale
Tipologia di commercializzazione Vendita
Tipologia di immobile Villa o Villetta
Tipo di immobile Palazzo condominiale
CAP 4800
Città Zofingen
Via Fegergasse
Numero civico 4
Paese Svizzera
Superficie abitabile 79 m²
Dimensione del terreno 465 m²
Bruttogeschossfläche 93 m²
Alimentazione riscaldamento Gas
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Numero di livelli 4
Prezzo dell'immobile CHF 2'050'000
Jährliche Mieteinnahmen Brutto CHF 84'000
Valuta CHF
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Descrizione dell’immobile Charmantes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in bester Altstadtlage von Zofingen

Mitten im historischen Herzen der Altstadt von Zofingen präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als seltene Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer, die Wert auf Lage, Substanz und Entwicklungspotenzial legen.

Die Liegenschaft befindet sich in absolut zentraler Lage, umgeben von charmanten Altstadtgassen, Restaurants, Cafés, Boutiquen und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – alles in unmittelbarer Gehdistanz. Die Altstadt von Zofingen steht für Lebensqualität, Frequenz und Urbanität, kombiniert mit historischer Architektur und lebendigem Stadtleben.

Vielseitiges Gewerbe mit grossem Potenzial
Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiges Geschäftslokal, das aktuell leer steht und dadurch maximale Flexibilität bietet. Ob Geschäft, Büro, Bar, Imbiss oder Dienstleistung – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.

Besonders attraktiv:
Das Gewerbe darf unter der Woche bis 00:30 Uhr und am Wochenende bis 02:00 Uhr betrieben werden – ein klarer Vorteil für gastronomische oder frequenzabhängige Konzepte. Parallel zur Vermarktung wird aktiv ein Mieter gesucht, wodurch zusätzliches Ertragspotenzial entsteht.

Stabile Wohnmieten in den Obergeschossen
Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich zwei gepflegte 2.5-Zimmer-Wohnungen, beide bereits vermietet für je CHF 2’000.– pro Monat. Die Wohnungen sorgen für einen stabilen und planbaren Ertrag

Gepflegte Substanz & getätigte Investitionen
Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten:
- Dachsanierung 2025 / Abschluss 2026
- Fassadensanierung und Neuanstrich 2019
- Erneuerung der Sanitäranlagen im Gewerbe 2019

Fazit
Dieses Mehrfamilienhaus vereint Top-Lage, stabile Mieteinnahmen, Entwicklungspotenzial und gepflegte Substanz – eine seltene Kombination in der Altstadt von Zofingen.
47.29016
7.94359
1
1
Certificazione energetica
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Anno di costruzione 1897
Condizione Ben tenuto
Latest renovation 2026
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  • Korhan Ak
Korhan Ak
0797840414
korhan.ak@possessionem.ch
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