in 4633 Hauenstein Attraktives Grundstück mit Panoramaaussicht – 8’807 m² Bauland in Hauenstein

Num. imm.	GZ405	Stato	Attivo
Stato	Attivo	Referente	19
Genere	Residenziale	Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Terreno	Tipo di immobile	Residenziale
CAP	4633	Città	Hauenstein
Via	Hauptstrasse	Numero civico	53
Paese	Svizzera	Dimensione del terreno	8'807 m²
Prezzo dell'immobile	CHF 8'000'000	Valuta	CHF

Num. imm.	GZ405
Stato	Attivo
Stato	Attivo
Referente	19
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Terreno
Tipo di immobile	Residenziale
CAP	4633
Città	Hauenstein
Via	Hauptstrasse
Numero civico	53
Paese	Svizzera
Dimensione del terreno	8'807 m²
Prezzo dell'immobile	CHF 8'000'000
Valuta	CHF

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Descrizione dell’immobile Zum Verkauf steht ein aussergewöhnlich gelegenes Bauland in der Wohnzone-Passhöhe in Hauenstein. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 8’807 m² und bietet aufgrund der geltenden Ausnützungsziffer von 0.7 ein erhebliches Entwicklungspotenzial.

Die Lage auf der Passhöhe verbindet Ruhe, Natur und eine beeindruckende Aussicht mit einer überraschend guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Das Stadtzentrum von Olten ist mit dem Auto in rund 5–10 Minuten erreichbar. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich die Gemeinde Läufelfingen (ca. 2 km), welche verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Infrastruktur bietet.

Durch die erhöhte Lage eröffnet sich von den zukünftigen Wohnungen eine beeindruckende Aussicht. Die Kombination aus Natur, Weitsicht und Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten macht das Grundstück besonders attraktiv für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts.

Das Grundstück wird leer übergeben. Die aktuell darauf befindlichen Gebäude werden abgerissen, sodass das Areal für eine neue Überbauung frei zur Verfügung steht. Zudem ist das Grundstück voll erschlossen, was eine effiziente Projektentwicklung ermöglicht. Die Grösse der Parzelle sowie die mögliche Ausnutzung bieten Entwicklern die Chance, ein vielseitiges Wohnprojekt mit mehreren attraktiven Wohnungen zu realisieren.

Eckdaten des Grundstücks
– Grundstücksfläche: 8’807 m²
– Zone: Wohnzone Passhöhe
– Ausnützungsziffer: 0.7
– Ruhige Lage mit Panoramaaussicht
– Voll erschlossen

Kaufpreis
Der Verkaufspreis für das Grundstück beträgt CHF 8’000’000.–.
Die Zahlung kann in drei Tranchen erfolgen:
– CHF 5’000’000.– bei Übernahme
– CHF 1’500’000.– nach einer vereinbarten Frist
– CHF 1’500’000.– nach Fertigstellung des Bauprojekts

Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in einer landschaftlich attraktiven Lage ein überzeugendes Wohnprojekt mit hoher Wohnqualität zu realisieren.

Certificazione energetica

Valorizzazione

Attrezzato

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Korhan Ak

0797840414

korhan.ak@possessionem.ch

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