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in 3665 Wattenwil Wohnen mit Weitblick – Zweifamilienhaus mit atemberaubender Alpenaussicht und Re ...
PropNo AH884 Status Active
Status Active Supervisor 19
Type of use Residential Type of commercialization Purchase
Type of property House Kind of property Semi-detached
Postcode 3665 City Wattenwil
Street Obere Zelg House number 3
Country Switzerland Living area 165 sqm
Plot size 619 sqm Number of rooms 6.5
Garden 420 sqm Number of bathrooms 2
Number of sep. toilets 1 Volume 750 m³
Bruttogeschossfläche 124 sqm Combustion Wind / Water heat pump
Heating type Central heating system Number of floors 3
Parking spaces 1 Private parking space
1 Garage		 Terrace Yes
Purchase price CHF 1'095'000 Currency CHF
PropNo AH884
Status Active
Status Active
Supervisor 19
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property House
Kind of property Semi-detached
Postcode 3665
City Wattenwil
Street Obere Zelg
House number 3
Country Switzerland
Living area 165 sqm
Plot size 619 sqm
Number of rooms 6.5
Garden 420 sqm
Number of bathrooms 2
Number of sep. toilets 1
Volume 750 m³
Bruttogeschossfläche 124 sqm
Combustion Wind / Water heat pump
Heating type Central heating system
Number of floors 3
Parking spaces 1 Private parking space
1 Garage
Terrace Yes
Purchase price CHF 1'095'000
Currency CHF
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Attraktives Zweifamilienhaus mit Panorama-Aussicht und Renditepotenzial in Wattenwil

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus vereint grosszügiges Wohnen mit attraktiven Renditemöglichkeiten und befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Wohnlage in Wattenwil. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Selbstnutzer mit zusätzlichem Mieteinkommen oder als interessante Kapitalanlage.

Die beiden Wohneinheiten überzeugen durch durchdachte Grundrisse und ein angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die grosszügige 4.5-Zimmer-Hauptwohnung mit 103 m3 Wohnfläche, welche als offene Triplex-Wohnung konzipiert ist. Diese bietet ein aussergewöhnliches Raumgefühl sowie eine grosszügige Terrasse mit Bodenplatten und integriertem Wintergarten, von welcher sich eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Natur und die Alpen eröffnet – ein echtes Highlight dieser Liegenschaft.

Die 2.5-Zimmer-Duplexwohnung mit 63 m2 Wohnfläche ist aktuell vermietet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie bietet ein attraktives Mietzinspotenzial von rund CHF 1’400.– pro Monat, was die laufenden Wohnkosten für einen Eigennutzer erheblich reduziert.

Im Jahr 2019 wurden umfassende Renovationen durchgeführt, welche die Liegenschaft technisch und optisch aufgewertet haben. So wurden in der Hauptwohnung die Küche sowie das Badezimmer vollständig erneuert. Zudem wurde die gesamte Elektroinstallation inklusive Leitungen und Sicherungskasten modernisiert. Ein weiterer wesentlicher Mehrwert ist die Installation einer modernen Luft-Wärmepumpe, wodurch die alte Ölheizung ersetzt und der Öltank entfernt werden konnte. Der dadurch gewonnene Raum dient heute als zusätzlicher Kellerbereich.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen grosszügigen Bastelraum, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Location Lage – naturnah und gut erschlossen
Die Liegenschaft befindet sich in Wattenwil, einer beliebten Wohngemeinde im Kanton Bern. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung, die Nähe zur Natur sowie die wunderschöne Aussicht auf die Alpenkette aus.

Wattenwil bietet eine gute Grundinfrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Städte Thun und Bern sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den Standort auch für Pendler besonders attraktiv.
46.76915
7.50081
1
1
Energy certificate
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction 1976
Condition Well maintained
Latest renovation 2019
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  • Korhan Ak
Korhan Ak
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korhan.ak@possessionem.ch
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